高槻市川添1丁目 新築戸建
・阪急「富田」駅徒歩約23分、JR「摂津富田」駅徒歩約25分の2WAYアクセス
・LDK約16帖の広々リビングで家族団らんの空間
・フラット対面キッチンで料理をしながら会話が楽しめる設計
・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機など家事を助ける設備が充実
・ZEH水準省エネ住宅で光熱費を抑えやすい住まい
・設計住宅性能評価取得、耐震等級3取得の安心の住まい
・スーパーや生活施設が徒歩圏内に揃う便利な住環境
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 太田和恵
- こちらの物件は、阪急京都線「富田」駅、JR東海道本線「摂津富田」駅の2WAYアクセスが利用可能な新築戸建です。通勤・通学先に応じて路線を使い分けられる利便性に加え、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境が整っています。小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約3分と教育施設も身近に揃っているため、お子様の通学負担が少なく、子育て世帯にも安心してご検討いただける立地です。
建物は2SLDKの間取りで、LDKは約16帖の広さを確保。ご家族が自然と集まりやすい、ゆとりある団らん空間となっています。キッチンはフラット対面仕様を採用しており、開放感があるだけでなく、料理中もリビング全体を見渡しやすいため、小さなお子様を見守りながら家事ができるのも魅力です。さらにパントリーが設けられているため、食品や日用品のストックもしやすく、キッチンまわりをすっきり保ちやすい設計。家事効率にも配慮された、実用性の高い住まいです。
設備面では、浴室乾燥機や食器洗い乾燥機など、忙しい毎日にうれしい機能が充実。天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、家事時間を短縮できる食洗機は、共働き世帯や子育て中のご家庭にも心強い設備です。また、ZEH水準省エネ住宅となっており、断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。日々の快適性はもちろん、光熱費の負担軽減にもつながる、これからの時代に合った住まいといえます。
さらに、設計住宅性能評価取得、耐震等級3取得と、安心して長く暮らしていただくための性能面も魅力です。住まい選びにおいて、立地や間取りだけでなく、見えない部分の安心感を重視したい方にもおすすめできる一邸。収納についても各所にしっかり確保されており、居室収納に加えて納戸スペースもあるため、季節物や大型のお荷物も整理しやすく、住空間を有効に使えます。
周辺にはTOP WORLD、フレンドマート、阪急OASISなど複数のスーパーがあり、日によって使い分けができるのも便利なポイント。ローソンやドラッグストア、郵便局も徒歩圏内に揃っており、生活動線の良さを実感していただける環境です。毎日の買い物、通学、通勤、家事のしやすさまで、家族の暮らしを総合的に支えてくれる新築戸建。ぜひ現地にて、住まいの広さや設備の充実度、周辺環境の良さをご体感ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社ショウホームまで
0120-966-753
- 〒569-0088
- 大阪府高槻市天王町1番1号
9:00~18:00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：102280048 情報更新日：2026年08月07日 次回更新予定日：2026年08月21日| 所在地 | 大阪府高槻市川添１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸)/ LDK 16.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 5.2帖 1室 |
建物面積(坪数) | 88.29㎡(26.7坪) |
| 価格 | 3,580万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 61.65㎡(18.64坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(西 公道 4.6m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2026年 6月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第R07確認建築PLN奈支0457号 |
| 物件番号 | 102280048 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月21日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
<別途費用> ・表題登記関連費用：11万円（税込） ・設計住宅性能評価書申請費用：11万円（税込） 【周辺環境施設】 ・高槻市立寿栄小学校まで約371ｍ（徒歩約5分） ・高槻市立柳川中学校まで約438ｍ（徒歩約3分） ・TOP WORLD（トップワールド）富田店まで約397ｍ（徒歩約5分） ・平和堂フレンドマート 高槻川添店まで約531ｍ（徒歩約7分） ・ローソン 高槻川添一丁目店まで約292ｍ（徒歩約4分） ・ココカラファイン 高槻川添店まで約541ｍ（徒歩約7分） ・高槻川添郵便局まで約534ｍ（徒歩約7分） ・阪急OASIS（オアシス）富田店まで約581ｍ（徒歩約8分） |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
